賃貸についてrent

  • HOME
  • 賃貸について

那覇市・浦添市の
物件探しはお任せ

那覇市・浦添市の物件探しはお任せ

沖縄県那覇市・浦添市のお部屋探しやお住まい探しは、ざは不動産株式会社にお任せください。
当社ではお客様のご要望を明確にお聞きし、最適な物件をご提案いたします。またこだわりの条件もお気軽にお教えくださいませ。住み替えやお引越しでの、新しい生活スタートを当社が全力でサポートいたします。皆様のお問い合わせをお待ちしております。

那覇市・浦添市の物件探しはお任せ
那覇市・浦添市の物件探しはお任せ
那覇市・浦添市の物件探しはお任せ

基本的な流れ

1.物件探しの前に

1.物件探しの前に

住みたい地域や間取り、予算、お引越しの時期、お部屋に必要な設備など、ご自身のライフスタイルに合った条件を決めておきましょう。妥協できるものやできないものをまとめておくことで、物件探しがスムーズに進みます。
こだわりたいものに関しては、事前収集も物件探しのコツです!

2.物件探しスタート

2.物件探しスタート

インターネットのポータルサイトや情報誌、チラシ、引越したい地域の不動産会社など、情報を集めるツールは様々ございます。不動産会社をご利用する場合は、事前に希望条件などをまとめておくことで、物件のご紹介がスムーズに進みます。また住みたい物件がある際は、マンション名、アパート名などもお伝えください。

3.内覧

3.内覧

気になる物件が見つかったら、実際にお部屋の内覧を行いましょう。お部屋の間取りや設備、周辺環境など、ご自身の条件に合うか確認することで、写真だけではわからなかった箇所に気付くこともあります。契約時にかかる初期費用など気になる箇所は、その場で確認するか内覧の前など事前にお聞きしましょう。
物件へ内覧を行わず、ビデオ通話などでの内覧案内に対応している不動産会社も増えております。ざは不動産もビデオ通話等にて対応可能です。お仕事でお休みが取れない、県外に住んでいるなど、足を運ぶのが難しい方は、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

4.入居申込

4.入居申込

気に入った物件が見つかった場合は、不動産会社へご連絡し入居申込書や必要書類のご準備を行います。申込書記入の段階で、連帯保証人様の情報もご記入いただく必要があるため、事前にご準備いただくとスムーズに提出が可能です。ざは不動産のホームページには「各種申し込み内容」ページに申込書をお載せしておりますので、事前に必要事項などをご確認いただけますと幸いです。

5.審査

5.審査

入居申込書の提出後、物件オーナー、管理会社、家賃保証会社による入居審査を行います。管理会社や家賃保証会社から申込様への本人確認、連帯保証人様への確認のご連絡があります。連帯保証人様へにも事前にご連絡がある旨をお伝えし、ご対応いただけるようお願いしておくと審査もスムーズに進められます。

6.重要事項説明、賃貸借契約締結

6.重要事項説明、賃貸借契約締結

入居審査にてOKが出たら、契約へと進みます。宅地建物取引士の有資格者による重要事項説明を受け、必要書類、初期費用などを確認・準備の上、賃貸借契約を結びましょう。入居後のトラブルを防ぐため、わからないことや気になることは放置せず、契約時に確認して契約締結するようにしましょう。

7.入居立会・カギのお渡し
(物件引渡し)

7.入居立会・カギのお渡し(物件引渡し)

管理会社の担当者と室内や設備のチェックを行います。退居時の修繕費の自己負担分については、入居時の状態が重要となりますので、しっかりと確認しましょう。当社管理物件では、入居立会チェックシートをご用意し、ご入居者様と一緒に確認させていただいております。気になる箇所は、その場で写真を撮っていただいても構いません。このチェックシートと写真を、退居時まで責任をもって保管いたします。確認後は物件のカギを受け取り、引渡し完了となります。

8.お引越し

8.お引越し

お引越しに伴う諸手続きなど、漏れがないように確認をしましょう。ご不明点がございましたら、お気軽にご連絡ください。
例)インフラの連絡(電気・ガス・水道)、役所や郵便局などへの届出、各種住所変更など