賃貸についてrent

住みたい地域や間取り、予算、お引越しの時期、お部屋に必要な設備など、ご自身のライフスタイルに合った条件を決めておきましょう。妥協できるものやできないものをまとめておくことで、物件探しがスムーズに進みます。こだわりの条件についても事前に情報収集しておくことが、物件探しのコツです！

インターネットのポータルサイトや情報誌、チラシ、引越したい地域の不動産会社など、情報を集めるツールは様々ございます。不動産会社を利用される場合は、事前に希望条件などをまとめておくと、物件のご紹介がスムーズに進みます。また、気になる物件がある場合は、マンション名、アパート名などもお伝えください。

気になる物件が見つかったら、実際にお部屋の内覧を行いましょう。お部屋の間取りや設備、周辺環境など、ご自身の条件に合うか確認することで、写真だけではわからなかった箇所に気付くこともあります。契約時にかかる初期費用など気になることは、その場で確認するか内覧の前など事前に確認しておきましょう。
オンライン内覧に対応している不動産会社も増えています。ざは不動産はLINEのビデオ通話にて対応可能です。仕事の休みが取れない、沖縄県外に住んでいる、など、現地へ足を運ぶのが難しい方は、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

気に入った物件が見つかったら、不動産会社へ連絡し、入居申込書や必要書類の準備を行います。申込書記入の段階で、連帯保証人様の情報もご記入いただく場合があるため、事前にご準備いただくとスムーズに提出できます。ざは不動産のホームページには「各種申し込み」ページに申込書PDFがございますので、事前に必要事項などをご確認いただけます。また、申込フォームより直接申込いただくことも可能です。

入居申込後、物件オーナー、管理会社、家賃保証会社による入居審査を行います。管理会社や家賃保証会社から申込様への本人確認、連帯保証人様への意思確認の連絡があります。連帯保証人様へ事前に連絡がある旨をお伝えし、ご対応いただくようお願いしておくと、審査もスムーズに進められます。

入居審査でOKが出ましたら、いよいよ契約へと進みます。宅地建物取引士の有資格者による重要事項説明を受け、必要書類、初期費用などを確認・準備の上、賃貸借契約を結びましょう。入居後のトラブルを防ぐため、わからないことや気になることは放置せず、きちんと確認してから契約締結するようにしましょう。

管理会社の担当者やオーナーと、入居前の室内や設備のチェックを行います。退居時の修繕費の自己負担分については、入居時の状態が重要となります。しっかりと確認しましょう。当社管理物件では、入居立会チェックシートを用いて、ご入居者様と一緒に確認させていただいております。気になる箇所は、その場で写真を撮っていただいても構いません。このチェックシートと写真は、退居時まで責任をもって保管いたします。立会終了後に物件のカギを受け取り、引渡し完了となります。

お引越しに伴う諸手続きに漏れがないよう、確認しましょう。ご不明点がございましたら、お気軽にご連絡ください。
例）インフラの連絡（電気・ガス・水道）、役所や郵便局などへの届出、各種住所変更など